マンション売って家建てる

住友林業で家を建てることになりました

住宅ローンについて

 

(1)マンションの売却金でマンションの住宅ローンを一括返済する。

(2)残りの売却金は、戸建の頭金にして新たに住宅ローンを組む。

 

というのが資金計画なのですが、万一新しくローンが組めなかった場合は、瑕疵担保責任免責をつけてもらっているのですでに契約済みのマンション売買が白紙となり、引き続き住むことができます。

ローンアウトにより路頭に迷う心配がないのはよかったです。

 

住宅ローン清算後の残りはすべて新しい住宅ローンの頭金にするつもりだったのですが、住友林業の営業さんいわく、住宅ローン控除の恩恵を余すことなく受けるには借入金が多い方がいいので、とりあえず借りれるだけ借りておいて、10年後に繰り上げ返済することをすすめられました。

あえて借入金額を多くするのは心情的に嫌なのですが、うーん、やっぱりそうした方がいいのかなぁ。

10年後に繰上げ返済って、その頃すっかりその資金がなくなってる可能性もあるしな〜(笑)

って笑われへんわ・・・